Netikėtumai namų ir butų pardavėjams

2008-08-20

Nekilnojamojo turto specialistai ragina gyventojus, planuojančius parduoti nekilnojamąjį turtą, laiku susirūpinti tiksliais jo matavimo duomenimis. Kitaip sandoris gali neįvykti.
Šių metų pradžioje įsigalioję nekilnojamojo turto kadastro nuostatų pakeitimai reikalauja, kad, prieš sudarant pirkimo-pardavimo sandorį, kiekvienas parduodamas žemės sklypas turėtų tikslius kadastrinius matavimų duomenis. Panašūs reikalavimai taikomi ir sudarant sandorius dėl pastatų. Ypač dažnai su tokia problema susiduria naujos statybos būstų savininkai, kurie butus įsigijo dar nebaigtame statyti name.
Su analogiška problema susiduria ne tik pastatų, bet ir žemės sklypų miestų teritorijose savininkai. Norėdami tokį sklypą parduoti, dalyti, sujungti, jo savininkai privalo turėti geodezinių matavimų duomenis. Tai trunka dar ilgiau nei pastatų kadastrinių matavimų- 20-45 dienas. Tuo tarpu visų reikiamų dokumentų tvarkymas, bylų derinimas žemėtvarkos skyriuose gali užtrukti net nuo 3 mėnesių iki metų.
Kainos labai svyruoja kiekvieną situaciją reikia vertinti individualiai: vienam žmogui dešimties hektarų sklypo matavimas, pavyzdžiui, gali kainuoti šimtą litų, kitam - tris kartus daugiau. Tai priklauso nuo daugelio dalykų: žemės ploto, sudėtingumo, ar tai urbanizuota teritorija, miškas, laukas.

Parduodamas

Newsblock

82.86 kv.m butas

Trakų r. sav.

Trakų m.

290.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

90.8 kv.m butas

Trakų r. sav.

Trakų m.

320.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

62.9 kv.m butas

Trakų r. sav.

Trakų m.

233.000 Lt

Parduodamos

Newsblock

189.0 kv.m patalpos

Vilniaus m. sav.

Centras

520.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

129.0 kv.m butas

Vilniaus m. sav.

Centras

1.161.000 Lt

Parduodamos

Newsblock

189.0 kv.m patalpos

Vilniaus m. sav.

Centras

1.701.000 Lt

Parduodamos

Newsblock

154.0 kv.m patalpos

Vilniaus m. sav.

Centras

1.863.400 Lt

Parduodamas

Newsblock

355.0 kv.m namas

Vilniaus m. sav.

Antakalnis

1.650.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

355.0 kv.m namas

Vilniaus m. sav.

Antakalnis

1.650.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

9.36 a sklypas

Vilniaus m. sav.

Pilaitė

399.000 Lt

Parduodamos

Newsblock

196.0 kv.m patalpos

Vilniaus m. sav.

Senamiestis

1.758.240 Lt

Parduodamas

Newsblock

100.0 kv.m butas

Vilniaus m. sav.

Senamiestis

1.232.000 Lt

Nuomojamas

Newsblock

102.0 kv.m namas

Vilniaus m. sav.

Antakalnis

2.700 Lt

Nuomojamos

Newsblock

112.0 kv.m patalpos

Vilniaus m. sav.

Senamiestis

3.920 Lt/kv.m (be PVM)

Parduodamas

Newsblock

23.0 a sklypas

Vilniaus m. sav.

Naujininkai

900.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

197.0 kv.m namas

Vilniaus m. sav.

Rasos

670.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

109.0 a sklypas

Trakų r. sav.

Raudoniškių k.

175.000 Lt

Nuomojamas

Newsblock

414.0 kv.m namas

Vilniaus m. sav.

Žvėrynas

8.000 Lt

Parduodamas

Newsblock

19.0 a sklypas

Vilniaus m. sav.

Centras

0 Lt

Parduodamas

Newsblock

16.0 a sklypas

Vilniaus m. sav.

Valakampiai

1.725.000 Lt