Centro Kubas Nekilnojamasis Turtas
 

Po ilgos pauzės komercinio nekilnojamojo turto rinka sulaukė pirmųjų investicinių sandorių

2010-04-08

Barbacan ViesbutisPrasidėjus pavasariui atgijo ir komercinio nekilnojamojo turto rinka. UAB „Centro Kubas - Nekilnojamasis Turtas" 2010 m. vasario - kovo mėnesiais tarpininkavo įvykdant investicinius komercinių patalpų centrinėse Vilniaus miesto gatvėse, keturių žvaigždučių viešbučio „Barbacan Palace", esančio Vilniaus Senamiestyje, pardavimo bei apie 500 kv.m prekybinių ir viešojo maitinimo paskirties patalpų nuomos sandoriuose. Viešbučio „Barbacan Palace", turinčio 33 kambarius su konferencijų sale, pardavimas - tai pirmasis viešbučio įsigijimo investicinis sandoris po daugiau nei pusantrų metų pertraukos. Sumažėjus nekilnojamojo turto kainoms matome, jog investuotojai domisi investavimo galimybėmis Lietuvoje bei Vilniuje. Taip pat matome teigiamas perspektyvas plėtoti ir viešbučių verslą, nors tai specifinis nekilnojamasis turtas, kurio paklausą lemia ekonominė šalies situacija, užsienio turistų srautas ir ypatingai mokesčių sistema. Šiuo metu šis verslas dėl nepalankių sąlygų dar nekelia investuotojų ypač didelio susidomėjimo, tačiau netolimoje ateityje tikimės ir daugiau viešbučių įsigyjimo sandorių, ypatingai didesnių viešbučių, turinčių ne mažiau kaip 100 kambarių - teigia UAB „Centro Kubas - Nekilnojamasis Turtas" direktoriaus pavaduotojas komercijai Augustas Jagusinskis.
Taip pat juntamas pirkėjų susidomėjimas prekybinėmis patalpomis centrinėse Vilniaus gatvėse. Ypač domimasi patalpomis su nuomininkais. Investuotojai domisi išnuomotomis patalpomis, kurių pelningumas (yield) yra nemažesnis kaip 8 procentai (iki nekilnojamojo turto krizės priimtinas pelningumas buvo apie 6 procentai). Atkreipiamas dėmesys į nuomininko patikimumą, nuomos sutarčių sandarą, mokamą nuomos mokestį: ar jis peržiūrėtas (sumažintas atsižvelgiant į esamą rinkos situaciją) ar ne ir kt.