Platesnė informacija
Žaliakalnyje, Tvirtovės al. parduodamas puikiai įrengtas 3 aukštų gydymo paskirties pastatas su butu mansardiniame aukšte ir dideliu rūsiu. Yra dvi laiptinės. Kartu parduodami 2 sklypai, viename jų (komercinė paskirtis) stovi pastatas, kitas (namų valda) tuščias. Teritorija aptverta bendra tvora.
BENDRA INFORMACIJA APIE PASTATĄ
– Paskirtis – gydymo;
– Bendras plotas – 882.25 kv.m;
– Aukštų skaičius – 3, ir rūsys;
– Namo tipas – mūrinis;
– Statybos metai – 2003 m.;
– Šildymas – dujinis;
– Vandentiekis, kanalizacija – miesto.
PRIVALUMAI
– Puikus investicinis objektas, norint šį namą ir jo aplinką galima lengvai transformuoti įvairių, tame tarpe daugybinių projektų, tikslams;
– Patalpos tinkamos medicininei veiklai, paslaugoms teikti ar kitiems projektams vystyti;
– Parduodamas visas pastatas su dviem sklypais, vienas sklypas tuščias (yra tik pamatai), todėl galima vystyti toliau;
– Yra du įėjimai į namą. Patalpas galima transformuoti daugeliu būdu, dalinant į atskiras autonomines zonas;
– Didesnė dalis namo patalpų prieš metus suremontuota;
– Namas apšiltintas, pamatai prieš metus buvo naujai hidroizoliuoti ir apšiltinti;
– Viršutiniame pastato aukšte (mansardoje) įrengtas gyvenamas būstas su keturiais kambariais ir svetaine-virtuve, 2 san.mazgais, kuriame galima gyventi arba panaudoti konferencijų metu, nuomoti;
– Šiuo metu namas šildomas naujovišku dujiniu katilu, tačiau norint yra visos sąlygos įrengti geoterminį ar kitą moderniausią šildymą;
– Yra veikianti vaizdo stebėjimo sistema;
– Įvesta signalizacija;
– Patalpose yra kondicionieriai;
– Didelis aptvertas privatus kiemas, daug vietų automobilių statymui, šalia yra vieša automobilių aikštelė, 2 pavėsinės automobilių statymui, kieme yra 2 lauko sandėliukai;
– Kiemas prieš metus buvo išklotas trinkelėmis, tačiau yra palikta ir žalios vejos;
– Dideliame privačiame kieme yra daug vietos įvairių norimų projektų įgyvendinimui;
– Puiki lokacija – miesto centras, geras susisiekimas, tačiau kartu ir ženklus privatumas, nes aplink esantys namai užstoja triukšmą nuo gatvių. Rami ir saugi kaimynystė;
– Kelios minutės pėsčiomis iki XXX Maximos, Iki, Topo centro parduotuvių;
– Netoli Ąžuolyno parkas, visai šalia Neries upė su parku, aplink visur dviračių takai;
– Šalia Savanorių pr., dideli mašinų ir žmonių srautai kiekvieną dieną.
INFORMACIJA APIE PASTATĄ IR SUPLANAVIMAS
– Visas pastatas patvirtintas kaip medicininės paskirties patalpos;
– Erdvi laiptinė, apačioje pritaikyta papildomai rūbinei;
– Pirmame aukšte yra 3 WC, antrame aukšte – 2 WC, mansardoje – 2 WC, rūsyje – 1 WC.
– I ir II aukštas (klinika) – 433.66 kv.m (I a. – 221.88 kv.m, II a. – 211.78 kv.m);
– Naujai padarytas remontas visame pirmame ir antrame aukštuose, kiekviename kabinete yra kriauklės, papildomas dušas antrame aukšte;
– Įvairių dydžių kabinetai, gali būti pritaikomi įvairiems tikslams.
– Mansarda (šiuo metu naudojamas kaip butas) – 229.08 kv.m;
– Trečią aukštą galima lengvai pritaikyti norimiems projektams;
– Bendrame kambaryje/svetainėje, virtuvėje ir didžiajame kambaryje – aukštos lubos;
– Koridoriuje ir miegamajame sumontuotos erdvios sieninės spintos;
– Virtuvėje specialiai pritaikyti modernūs baldai ir atskiras kambarys – papildomiems šaldytuvams, indams ir kitiems daiktams susidėti;
– Prie įėjimo į patalpas yra atskiras kambarys naudojamas kaip drabužinė;
– 2 san.mazgai: erdvi vonia/WC (su stoglangiu) + atskiras WC;
– Didelė, apie 100 kv.m palėpė su stoglangiu (funkcionuoja kaip ketvirtas aukštas). Galima vaikščioti atsistojus ir naudoti įvairiais tikslais.
– Rūsys – 219.51 kv.m;
– Dalyje rūsio anksčiau buvo įrengti ir medicinos paslaugų kabinetai, buvo įrengtos patalpos gyvenimu;
– Rūsyje šiuo metu įrengta sporto salytė, vaizdo įrašų studija, yra dušas su WC, pirties patalpos, tris patalpas užimanti biblioteka;
– Labai daug vietos sandėliavimui;
– Į rūsį galima patekti ir per atskirą įėjimą iš lauko ir per laiptinę iš vidaus.
INFORMACIJA APIE SKLYPUS
Tvirtovės al. 90 A, Kaunas:
– Plotas – 7.40 a;
– Paskirtis – komercinės paskirties objektų teritorijos;
– Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
– Sklype yra 882.25 kv.m pastatas-klinika.
Tvirtovės al. 90, Kaunas:
– Plotas – 9.63 a;
– Paskirtis – mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos;
– Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
– Sklype yra pamatai.
PASTATO APDAILA
– Pamatai – betono blokų;
– Sienos – mūrinės;
– Perdangos – gelžbetonio;
– Pertvaros – mūrinės;
– Langai – plastikiniai.
INFRASTRUKTŪRA
– Iki artimiausios viešojo transporto stotelės (K. Petrausko g.) ~ 0.50 km;
– Prekybos centrai: Maxima ~ 0.44 km, Iki ~ 0.53 km, Rimi ~ 1.21 km, Lidl ~ 1.30 km.
___________________________
Tel. 8682 13408
NT brokeris-ekspertas Saulius Doveika
saulius.doveika@1partner.lt
PAVERSKIME SVAJONĘ REALYBE!
Jeigu Jums reikia profesionalaus ir nuoširdaus patarimo parduodant ar įsigyjant nekilnojamąjį turtą – kreipkitės, visada rasiu kaip Jums padėti!
Nekilnojamojo turto brokeriams – jei turite klientą šiam objektui, dėl atlyginimo visada susitarsime!
Tvirtovės al. 90A, Žaliakalnis 
