Buto vertinimas – tai viena populiariausių paslaugų nekilnojamojo turto rinkoje, nes šio tipo objektų yra parduodama daugiausiai. Buto vertės nustatymas yra paprastesnis ir greitesnis, palyginti su individualaus namo vertinimu, tačiau reikalauja aukštos nepriklausomo vertintojo kompetencijos, patirties ir atidumo.
Buto vertinimo gyventojams prireikia tada, kai keičiasi buto savininkas, o taip pat ruošiant butą nuomai, skyrybų ar turto dalybų atveju, siekiant gauti paskolą buto pirkimui, norint būstą apdrausti.
Nuo kokių veiksnių priklauso buto kaina?
Buto rinkos vertė gali priklausyti nuo daugybės įvairių veiksnių, tačiau galima išskirti keletą svarbiausių, turinčių daugiausiai įtakos:
- aukštas, kuriame yra butas, gali būti svarbus vyresnio amžiaus pirkėjams, šeimoms
su mažais vaikais ir kt.;
- buto būklė – įrengimas, apdaila, atlikti arba neatlikti remonto darbai, kiek investicijų reikia, kad jį būtų galima naudoti pagal paskirtį ir kt.;
- infrastruktūra, kaimynystė:
keliai, pramogų, apsipirkimo vietos, mokslo įstaigos netoliese;
- namas, kuriame yra butas – jo statybos metai, būklė, išplanavimas, bendruomenė ir kt.;
- buto lokacija – vieta, kurioje yra butas (miestas, rajonas, infrastruktūra ir kt.);
- buto dydis ir planas, durų ir langų, san. mazgų išdėstymas; vaizdas pro langus.
